Люба Просеникова, консултант недвижими имоти от гр. Варна

Люба Просеникова, консултант недвижими имоти от гр. Варна

Люба Просеникова

 Светът на бизнеса е отворен за млади, трудещи се хора, които желаят да постигат успехи, да помагат на другите и да правят света по – добро място за всички нас. Днес ще ви срещнем с Люба Просеникова от гр. Варна  – консултант недвижими имоти към Imoteka. Какъв е пазарът на недвижими имоти, с какво може да ви бъде полезна Люба и още, прочетете в следващите редове:

Luba Prosenikova
Luba Prosenikova
Иглотерапия Варна
Иглотерапия

Люба, много е приятно да срещнем млад и амбициозен човек като теб. Разкажи ни как реши да започнеш да се занимаваш с тази професия?

Като повечето млади хора след завършване на университет срещнах доста препятствия при намиране на работа. Липсата на опит се оказа основна пречка и дълго се лутах и търсех работа. Започнах в сферата като технически секретар по заместване на моя приятелка, която излезе в майчинство. След като тя се върна в офиса известно време се занимавах с покупко-продажба на земеделски земи, след това в продължение на две години отговарях за цялата дейност на офиса, в който работех, но винаги ме е привличала динамиката и безкрайните възможности, които предлага професията на консултант на недвижими имоти.

На какви услуги могат да разчитат твоите клиенти - настоящи и бъдещи?

Индивидуалният подход към всеки един клиент е в основата на моята работа при посредничеството на сделки с недвижими имоти. Използвам богат асортимент от маркетингови подходи в своята реклама, за да мога да бъда максимално полезна на продавачите и техният имот да стигне до широка публика. Относно купувачите и търсенето на техния идеален дом ми помага богата база данни, с която работя и контакти с много колеги от други компании. Това е само началото, след това идват обработка на документи, проверка на имотите, консултиране за ипотечни кредити, изготвяне на договори, подкрепа през целия път от първия оглед до момента, в който се предават ключовете. Понякога има случаи, в които клиентите имат нужда от различна консултация свързана с недвижими имоти и след приключване на сделката, тогава отново съм на среща. Специално за инвеститорите  – предпремиерни продажби на най-новите сгради в града преди да бъдат в реклама. Бъдещите услуги според мен в сферата ще бъдат насочени все повече към видео огледи и сделка от разстояние, които се случват и сега, но повече са като изключение.

Пазарът на недвижими имоти е изключително динамичен в момента. Какъв е според теб профилът на съвременният купувач?

Купувачите също са изключително динамични и се променят с ритъма на пазара. Не бих могла да обобщя под един профил клиентите. Всеки има различни нужди, свързани с локация, площи, етажност и още много параметри, които са важни за тях. Главното за мен е да разбера какво е водещо за покупката на клиента, за да мога максимално бързо и лесно да открия неговия нов дом.

Човек винаги може да се развива и да учи нови неща. Какви са твоите бъдещи цели и планове?

Желанието ми да бъда по-добра в своята професия и в отношенията ми със семейството, приятелите и клиентите, е една от движищети ми сили.

Успяваш ли да почиваш ефективно и какво най - много ти доставя удоволствие?

Това да се грижа за себе си, като спортувам и уча, да придобивам нови знания и умения, ми доставя удоволствие. Времето прекарано с любите хора във вълнуващи пътешествия също ми е много любимо.

С какво те спечели Дамски Бизнес Клуб BMLady и какво откри в Клуба?

Вдъхновяващите жени, които успяват успешно да балансират между професията, която са избрали и личният си живот. Позитивната среда и възможността да се срещам с дами, които искат да се развиват и да бъдат полезни на семействата си и обществото. Всеки път след срещите на клуба си тръгвам заредена и мотивирана.

Още за Люба Просеникова и нейната дейност:
FB: https://www.facebook.com/lubaprosenikova

Цветелина Тодорова – консултант по лични финанси и финансово планиране

Цветелина Тодорова – консултант по лични финанси и финансово планиране

Изключително ни е приятно да ви запознаем с Цветелина Тодорова от гр. София – консултант по лични финанси и финансово планиране, както и  собственик на блога Finansovoplanirane.bg. Колко е важно да планираме личните и бизнес финансите си, умее ли българинът да управлява своите финанси, какво значи финансов план – отговорите на всички въпроси, открийте в следващите редове. 

Цветелина, вие се занимавате с финанси вече повече от 18 години. Каква е Вашата дейност?

След като завърших математическа гимназия, съвсем естествено се насочих към икономиката. В сферата на банковото дело и финансите имам бакалавърска степен и двете магистратури. Затова потърсих и развитие в тази област. 15 години работих в банки на различни позиции, основно свързани с корпоративното кредитиране и кредитния риск. След това реших, че искам да приложа финансовите си познания и опит в областта на личните финанси. Така вече повече от 5 години съм консултант по лично финансово планиране. Помагам на хората да управляват по-добре парите си, като постигат баланс между приходи и разходи, получават по-висока доходност за спестяванията си, имат сигурност и спокойствие за важните за тях неща. Така те могат да постигнат по-бързо и лесно своите финансови цели. От почти 2 години развивам и личен бранд като създател на блога Finansovoplanirane.bg.

Кои хора могат да се обърнат към Вас за консулт по лични финанси и финансово планиране?

Управлението на личните финанси е умение, полезно за всеки. В материалния свят, в който живеем, всичко е свързано с парите. Финансовото планиране е една комплексна дейност, която обхваща всички области на личните финанси – бюджетиране, застраховане, инвестиране, кредитиране, пенсионно планиране. Чрез финансовото планиране постигаме добро управление на личните финанси. В резултат на което, без да нарушаваме стандарта си на живот, можем да живеем добре както днес, така и в бъдеще. За съжаление не всеки разбира важността от това добро управление. Затова аз работя с хора, които са осъзнали нуждата от промяна в отношението си към парите и са готови да направят следващата крачка.

Какво значи "финансов план" и какви видове има?

За развитието на един бизнес е необходим бизнес план. По същия начин, за да осъществим личните ни финансови цели, също ни е необходим личен финансов план. Той е една стратегия, която ни показва къде сме в момента, къде искаме да бъдем и какво трябва да направим, за да постигнем това. Финансовият план може да бъде конкретен за някоя финансова цел, като събиране на средства за бъдещето на децата ни или покупка на имот. Може да бъде за конкретна област от личните финанси – инвестиционен план, пенсионен план, застрахователен план. Аз се стремя моите клиенти да получават максимално добри резултати и затова те получават цялостен личен или семеен финансов план, който обхваща всички области в личните финанси. Той е писмен и се актуализира периодично, за да може да следим придвижването ни към целта.

Умее ли българинът да управлява добре своите лични и бизнес финанси?

По мои наблюдения, собствениците на бизнес, изпитват затруднения в разделянето на личните от фирмените финанси. Те никога не знаят с колко пари разполагат, както за бизнеса, така и за себе си. Ако в някакъв момент решат да спрат да работят, няма да имат никакви доходи и бизнесът ще загине. Нямат и възможност да планират по-големите и дългосрочни лични финансови цели, които им предстоят.
Именно заради това, управлението на личните финанси става все по-популярно и все повече хора се замислят по този въпрос. За това допринася както по-голямата информираност на хората, така и по-достъпните вече финансови инструменти.

Обичате ли да пътувате и какви пътувания предпочитате?

Пътуването винаги е част от моя личен и семеен финансов план. Освен традиционната по-дълга лятна почивка и по-кратка зимна ваканция, в календара обикновено са включени две екскурзии в чужбина. За мен пътуването винаги не е просто разход, а дългосрочна инвестиция. То не само ни помага да се разтоварим от ежедневието, но и обогатява и разширява мирогледа. Почивките и пътуванията са и време да бъдем по-близки със семейството си и да имаме пълноценно време заедно.

Какви са Вашите впечатления от Клуб BMLady и какво Ви дава членството в Клуба?

Аз съм член на клуба вече втора година. Това, с което ме спечели Майя Атанасова и дамите от клуба, е лекотата, с която се комуникира, в топла и приятелска атмосфера. В BMLady намирам разбиране и много възможности за развитие не само на бизнеса, но и на мен самата. Надявам се все повече дами, особено от София, да се припознаят в тази подкрепяща общност.

Още за Цветелина Тодорова и нейната дейност:
Web: https://finansovoplanirane.bg/
FB: Финансово планиране с Цвети и Мадлен

Cvetelina Todorova

Анна Главатских – онлайн магазин Babyprint.bg

Анна Главатских – онлайн магазин Babyprint.bg

Анна Главатских е амбициозна млада дама, която е родом от Молдова. Избира да получи своето висше образование в Икономически Университет – гр. Варна, специалност „Туризъм“. Говори четири езика, сред които и български език. От една година изучава дигитален маркетинг в SoftUni.

Анна се занимава с бизнес и дизайн, като това са основополагащи звена в създаването на нейните малки бизнеси. Започва още през 2015 г. да се занимава с  бизнес, като създава онлайн магазин, предлагащ кейсове за телефони със снимка от клиент или с дизайн от предварително подготвен каталог. По –късно разширява дейността на онлайн магазина като започва да предлага и индивидуален печат върху текстилни изделия.

През 2018 г. Анна открива онлайн магазина Babyprint.bg.

Магазинът предлага богато разнообразие от бебешки и детски артикули с индивидуален печат, както и индивидуално ушити детски дрехи.

В онлайн магазинът ще откриете богат каталог от готови дизайни, както и всеки продукт може да се персонализира според конкретна идея и желание.

Предлагат се и  персонализирани: кейсове за телефони, постери в рамки със снимки и послания и други.

В изработката на различните артикули се използват био сертифицирани мастила, които са напълно безвредни, както и се влагат текстилни материали от утвърдени производители. За Анна е от първостепенна важност комуникацията с клиентите и доброто отношение.

Мисията на онлайн магазинът Babyprint.bg е да запазят спомените ни по най- красивият начин, както и да помогнат да зарадваме близки и приятели с чудесни предложения за подаръци.

Anna Glavatskih

Мария Йорданова – управител на Арена Консулт ЕООД

Мария Йорданова – управител на Арена Консулт ЕООД

Казвам се Мария Йорданова от град Варна, майка, съпруга, дъщеря, авантюрист, пътешественик, инвеститор.

От 25 години помагам на хората, като  20 години съм предприемач в различин бизнес сфери, от където идва и огромния ми опит и познания. Участвала съм в множество европейски проекти и организиране на мащабни събътия, фестивали.

По образование съм икономист/ финансист. Създател и управител съм на няколко фирми, като най-голяата ми  гордост е „Арена Консулт“ ЕООД с 13 годишна история в кредитното посредничество,лицензиран кредитен посредник с лиценз от БНБ.

Безплатно спестяваме време, нерви и пари на нашите клиенти, които искат да закупят имот с кредит като им помагаме  да  изберат най-доброто предложение на пазара, да договорим преференциални условия и бързи срокове в ипотечната сделка.

Голяма страст ми е да намирам решения и помагам за финансирането на фирми и стартиращи предприятия и изработването на бизнес план за растеж. Най-голямото ми предизвикателство към момента е да намирам решения за финансиране на фотоволтаични централи.

От 2020 година съм дипломиран преподавател по икономически дисциплина.

Но бижуто което прибавих към моето портфолио е, че след две годни упорито учене успешно защитих титлата  Дипломиран Финансов  Консултант и от 11.2022 съм член Института за финансови консултанти.

Какво значи това?

Това значи, че съм защитила  и работя по единствения в България стандарт за качество SO 22222:2014  за предоставяне на услугата Лично Финансово Планиране което гарантира на клиентите, че имам нужния практически опит, знания, етично поведение.

С две изречения помагам на хората да построят собствения си финансов дом, да подредят хаоса в личните си финанси, да постигнат житейските си цели, които винаги са равни на финансовите. Да запазят стандарта си на живот и след като се оттеглят от кариерата си до края на дните си т.е. до 95 години. Това всъщност е най-дългата житейска цел и аз помагам на хората и ги обучавам как сами да управляват парите без такси и посредници.
Има само две сигурни неща в тоя живот Смъртта и данъците.

Има две  страшни неща които могат  да ти се случат

  • Да умреш в крайна бедност и да тежиш на децата си.
  • Да умреш прекалено богат

Щастливият живот изисква качествено  планиране!

Maria Yordanova
Maria Yordanova
Maria Yordanova

Катя Христова – счетоводна къща Карма Консулт ООД

Катя Христова – счетоводна къща Карма Консулт ООД

Здравейте, казвам се Катя Христова и съм управител на счетоводна къща „Карма Консулт“ ООД.

Аз съм упорит и амбициозен човек, обичам да се развивам и да научавам нови неща в разнообразни области. От 20 години се занимавам професионално в сферата на счетоводните услуги. Макар и на пръв поглед тази област да не е съвсем привлекателна, тя обаче е изключително важна, тъй като съпътства всеки друг бизнес от разнообразни сектори.

Как дойде идеята да създадеш своя собствена счетоводна кантора?

Идеята за създаването на счетоводната кантора се роди напълно спонтанно. Предприех тази крачка, тъй като желаех да имам свой собствен бизнес и да имам възможността да се развивам. Разбира се, от голямо значение беше и екипът, с който започнахме всичко, и до ден днешен упорито напредваме заедно. Ние не сме само колеги, а преди всичко и приятели, които винаги се подкрепят. По този начин атмосферата в работата е приятна и гарантира доброто осъществяване на задачите.

Малки, средни или големи бизнеси – кои са вашите преобладаващи клиенти?

Нашите преобладаващи клиенти са малки до средни фирми, с разнообразен предмет на дейност. С голяма част от нашите клиенти сме изградили дългогодишни и лоялни взаимоотношения, основани на откритост и коректност. Стремим се към разбиране техните индивидуални потребности и затруднения и им предоставяме конкретни и навременни решения. Благодарение на екипната ни работа, приятелската атмосфера и стремежа за развитие сме изградили дългогодишен процес на работа с клиентите ни, с някои от които сме заедно повече от 15 години. Считам, че в тази област от изключителна важност е доверието между страните.

Какви услуги предоставя вашата кантора? Занимавате ли се с осчетоводяване по европейски проекти?

Предоставяме целия набор от счетоводни услуги за правилното функциониране на бизнесите. Всеки бизнес има право на сигурно счетоводно обслужване, което е от ключово значение за неговия растеж. Предлагаме услуги от регистрацията на фирмите, с всички придружаващи ги процедури включително и връзката с необходимите институции, до цялостното счетоводно обезпечаване на дейността на бизнесите. Освобождаваме клиентите си от работата с административните тежести с цел да имат възможността да се фокусират върху своята дейност.

Какви са трудностите, които срещаш при развиване на собствен бизнес у нас? Какви съвети би дала на един млад предприемач, който тепърва започва да развива собствен бизнес?

Развиването на собствен бизнес крие своите предизвикателства и несигурности. Съвременният свят е изпълнен с динамични и бързо променящи се условия, последните няколко години са показател за това и затова смятам, че от изключителна важност е всеки бизнес да може да се адаптира към тези промени и да отговаря на развиващите се потребности на пазара на труда.
На един млад предприемач бих казала, че същественото е наличието на упоритост и труд, желанието за развитие, ученето от грешките и при поява на трудности никога да не се отказва. Човек за да бъде успешен в избраната от него област, трябва да се стреми към усъвършенстване и в личен, и в професионален план и да вярва, че в крайна сметка всички полагани усилия се отплащат. 

Как обичаш да си почиваш?

В свободното си време обичам да прекарвам време с близките си хора и разхождайки се сред природата, за да се зареждам с енергията, която ми е необходима за ежедневното справяне със задачите. Също така когато имам възможност пътуването до различни дестинации в страната и чужбина ми доставя голямо удоволствие. От скоро открих и ново занимание в лицето на народните танци, което ме зарежда положително, и което ми помага да се откъсна от забързаното ежедневие.  

С какво те привлече Дамски Бизнес Клуб BMLady?

Първоначално това беше идеята на самия клуб – успешни жени, които развиват свой собствен бизнес в динамичната обстановка, в която се намираме, които се подкрепят и помагат в нужда. След като присъствах на първата си среща в клуба, това, което най-много ми направи впечатление, беше атмосферата, която присъстваше и се усещаше, духът на една общност, с приятелски нагласи и същевременно желанието за развитие на всяка една жена от клуба.
Именно и това беше причината веднага след това да стана член на клуба.
В крайна сметка и според мен най-важното е това, което правиш, да ти носи удовлетвореност и удоволствие.

Katq Hristova

Pin It on Pinterest